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房子*中,有的租客刚交了押金,随后又不想租房了。这种情况怎么办?交的押金可以退吗?刚交了押金不想租了,手续是怎么处理的呢?房屋合同没到期可以不租吗,没租满一年押金怎么办?租房过程中,总会遇到各种中途退房的问题,接下来小编就为你解答一下关于房子不租了的各种问题。
一、刚交了押金不想租了
房屋刚交了租房押金,发现不想租房了怎么办?押金可以退吗?如何与房东协商解决?看看刚交了租房押金,又不想租房的事项吧。
刚交了租房押金,如果已经签署了租房合同,这种情况属于违约行为。严格上说要收取违约金,就是多半用一个月的押金做抵消。
如果因为特殊原因,或是房屋质量的问题,可以与房东协商,处理退还押金的事。
要向房东说明具体情况,诚恳地表达自己的歉意。或者双方协商解决,如何处理押金与违约金,还有已交房租的款项。
如果真有特殊原因,房东一般不会为难租客。不过在交押金前,应当慎重考虑好,确定没问题再付房租签协议,一旦签署了退房自然属于违约行为。
如果房东不愿退换押金,那当事人只有向房东恳求把剩余租金归还,然后解除租房合同。
二、合同没到期可以不租吗
租房都有租房合同,租房合同上一般都会注明租房终止日期,在此期限内租客可以利用房主的房子。合同没到期可以不租吗,合同没到期想不租怎么办?如果合同没到期,租客该怎么处理呢?
租房合同没到期可以不租,但属于违约行为,要支付房主一定的违约金。
现实租房中,违约金多是收取一个月租金,用押金做抵消。
如果中途退房,要向房东说明情况,态度友好,并结清各种款项。如果已经付了后面的房租,与房东协商退还房租,但严格上说这部分租金是不可退还的,除此之外还要收取违约金。
所以租客在房子没到期的情况下,*别提前退房,以免给自己造成损失,也耽误房子出租。合同没到期中途退房的租客,承担违约行为是必要的。
退房时,交还房主钥匙,查清各种费用,同时解除租房合同。
三、没租满一年押金怎么办
房子没租满一年,退房押金怎么办呢?实际签署的租房合同中,多是以一年时间为期限。不租满一年退房怎么办?
房子中途退房,与租期长短没有关系,都属于违约行为。
如果签署的租房合同是一年,没租满一年退房要支付违约金,按合同中约定的违约事项进行。
如果合同没到一年,自然退房,押金要归还租客。
没租满一年中途退房,押金多是做违约金,抵消给房东。押金的作用就是起到保证租客守信用,在不损坏房屋设备的情况下到期偿还,但如果中途退房,押金就属于房东的了。
在实际租房中,告诫各位租客要考虑清楚再签约,一年的房租有的是押一付三,有的是压三付三,能争取少押就少押,房租年付与三个月付款的*,根据个人情况做考虑,一般年付可以便宜,但由于特殊情况中途不能租房,也要承担租金损失的风险。
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